Vente maison 165 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rocroi (08230)

Venez découvrir cette charmante bâtisse au fort potentiel en plein coeur de Rocroi, la ville étoilée !
Une maison d'exception avec jardin, rare en centre-ville et potentiel d'agrandissement
Laissez-vous séduire par cette maison de charme située en plein coeur de Rocroi, ville fortifiée au patrimoine historique unique. Avec ses trois chambres spacieuses et ses vastes espaces de vie, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête d'authenticité et de confort.
Un emplacement privilégié, au coeur de toutes les commodités
Profitez de la vie citadine en ayant toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, restaurants, etc. Flânez dans les rues pittoresques de Rocroi et laissez-vous charmer par son atmosphère unique.
Un jardin de 300 m², une rareté en centre-ville
Imaginez-vous profiter des beaux jours dans votre propre jardin de 300 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Organisez des barbecues entre amis, laissez les enfants jouer en toute sécurité ou créez un jardin paysager à votre image.
Un garage pour votre confort
La maison dispose d'un garage, un atout précieux en centre-ville. Vous pourrez y garer votre véhicule en toute sécurité ou l'utiliser comme espace de rangement supplémentaire.
Potentiel d'agrandissement et sérénité assurée
Le grenier spacieux offre un potentiel d'agrandissement considérable, vous permettant de créer de nouvelles pièces selon vos besoins. De plus, pour la transparence et éviter tous quiproquos, la maison a fait l'objet d'un traitement contre la mérule, avec tous les documents justificatifs et la mise en conformité du traitement, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
Pour plus de renseignements , veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Prix de vente : 165000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Mandat n° 6036
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la...Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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