Vente maison 194 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sully-sur-Loire (45600)

Bonjour, je m'appelle Margaux, et je suis à vendre ? à Sully Sur Loire.
Je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier, ils sont chargés de me trouver une nouvelle famille.
Alors oui je suis grande, et je peux être impressionnante ...car je suis une vraie protectrice.
Je rêve de trouver une grande famille, car j'ai 5 chambres dont 3 au rez de chaussée .. super pour des jeunes enfants qui ont besoin d'être proches de leur parents ... je peux tous vous recevoir dans mon grand séjour et partager de belles soirées au coin de la cheminée.. ma cuisine est indépendante et suffisamment spacieuse pour les déjeuners ou les gouters ?
j'ai aussi au rez de chaussée, une salle de bains, un WC et un dressing, donc très fonctionnels.
A l'étage, je suis pleine de surprises...je vous cache deux très grandes chambres.. ( super pour des grottes d'ado) un grenier qui peut avoir toutes les fonctions une fois aménagé ( salle de jeux, salle de musique, encore une chambre .. on a le choix ..) et une salle d'eau avec WC, le top non ?
Et attention mon sous sol est incroyable, j'ai une porte de garage motorisé je peux acceuillir plusieurs voitures, amoureux du bricolage...vous allez tomber amoureux de moi avec toute la place que je vous réserve... et ma cave... à remplir ...?
Mon jardin n'est pas énorme mais on profitera du soleil ensemble ..?
J'ai été construite avec des matériaux de qualité .. donc vous pouvez comptez sur moi sans souci, mes menuiseries sont récentes et mes volets en aluminium..
Je ne suis pas un château même si je m'appelle Margaux... mais je prendrai soin de vous et de votre famille sans faillir..
Venez me voir ..?
Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 1 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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