Vente maison 189 900 €

154 m²

7 pièces 7 p

Sully-sur-Loire (45600)

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1 233 €/m²
Chauffage au gaz

Birsen Türksoy - iad

7 avis

06 45 94 60 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : RARETE ABSOLU!!! Magnifique maison nichée dans un cadre naturel propice et harmonieux à proximité de toutes commodités (écoles, collège, maisons médicales, centre ville ...) à 15 minutes à pied.
Aux portes d'Orléans, sur la commune de Sully sur Loire, Belle Maison Familiale construite en 2008 avec des matériaux de qualité hors lotissement d'une superficie de 154m2 habitable avec une classe énergétique C.
Vous serez enchantée par son entrée spacieuse, un grand salon séjour traversant lumineux, une cuisine aménagée et équipée séparé avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une chambre/bureau, une salle de bain et un WC.
Par ses escalier en béton revêtu de carrelage vous accéderez à l'étage (plancher béton) qui desservira par sa belle mezzanine lumineuse, 4 belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et un WC.
Cette belle propriété est compléter par un garage attenant avec porte coulissante motorisé et accès sur la terrasse.
A l'extérieur, une terrasse sans vis à vis.
Le tout sur un terrain verdoyant et plat d'une superficie de 537 m2 entièrement clos.
Les points Forts: Aucun travaux à prévoir, Construction neuve de 2008 par constructeur sullylois, Menuiserie PVC double vitrage avec croisillon Millet, Plancher Chauffant, volets roulant électrique, pièces spacieuses et lumineuse, portail d'accès motorisé à brancher, vie de plein pied possible, Tout à l'égout, Classe énergétique et Climatique C, plancher et escalier béton, combles isolés, toiture et maison saine ...
Les photos modifiées de l'aménagement extérieur ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA.
Coup de coeur assuré!!!
N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134 et GES C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1604027 - Réf Superimmo : ANVXWQ5VW

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 7 pièces - ter. 537 m²	Année de construction : 2009
Chauffage au gaz	Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/01/2021.

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