Vente maison 479 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Venansault (85190)

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3 110 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

François DELHOMMEAU - SAFTI

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Description

Dans un lieu-dit en Vendée entre Venansault et les Achards, à 13km de la Roche sur Yon et 29km des Sables d'Olonne, cette superbe propriété familiale vous séduira par sa quiétude où vous pourrez vous ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne et sa proximité avec la nature pour des balades en plein air. Vous apprécierez également la facilité d'accès aux grands axes routiers pour rejoindre aisément les Sables d'Olonne, la Roche sur Yon ou Nantes et Angers.
Découvrez cette propriété familiale d'une superficie généreuse de 154m2, espace idéal dont votre famille aura besoin pour s'épanouir. Elle propose 4 chambres de 18, 12, 17 et 12m2, offrant à chacun son propre espace de tranquillité ; 2 salles de bain et la possibilité d'en faire une 3ème ; une belle pièce de vie cocooning avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès à la terrasse couverte, la magnifique piscine de 10x5m, chauffée et sécurisée et le jardin luxuriant de 4878m2, espaces parfaits pour se divertir en famille et entre amis.
Une buanderie, un dressing, un bureau en mezzanine, un double carport, un atelier, un local technique piscine complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans votre propre soin de paradis!
Vidéo complète sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

Publiée le 17/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1290216 - Réf Superimmo : ANVXX73AM

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 110 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 874 m²	4 Parkings
Année de construction : 1975	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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