Vente maison 840 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ventabren (13122)

MAGNIFIQUE PROPRIETE DANS UN ECRIN DE VERDURE AVEC PISCINE - CAMPAGNE AIXOISE
Maison de Charme de 7 Pièces de 154 m² sur un terrain agréablement arboré. Nichée au cœur d'un hameau sur la commune de Ventabren, proche d'Eguilles; ravissante villa R+1 offrant un cadre de vie serein et harmonieux. Entourée par la nature, sans aucun vis-à-vis, elle s'érige majestueusement au pied d'une colline préservée et plantée d'oliviers.
En rez-de-chaussée, vous accédez dans une entrée accueillante avec placard, un toilette invité avec lave-mains, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un espace salon et une cheminée avec insert, et un espace salle à manger. Une belle cuisine ouverte entièrement équipée, et un espace bureau pouvant faire office de chambre d'amis. Les grandes ouvertures donnent sur une terrasse orientée plein sud, invitant à profiter des rayons du soleil. Une seconde terrasse orientée à l'ouest, est parfaite pour les moments de
détente en fin de journée.
En étage, vous trouverez une pièce palière desservant 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un second wc.
En extérieur, laissez-vous séduire par la piscine chauffée et le terrain de boules, idéal pour des moments de
convivialité en famille ou entre amis, le tout sans aucun vis-à-vis. Un garage, une buanderie et un cellier,
accessibles directement depuis la maison, viennent compléter les belles prestations de cette maison.
Construite en 2008 sur vide sanitaire, cette habitation répond aux normes RT2008 et dispose d'un chauffage ou rafraîchissement au sol sur les deux niveaux grâce à une pompe à chaleur récente.La Fibre, et l'eau du Canal de Provence sont également raccordés, assurant confort et modernité. Fosse sceptique. Arrêt de bus à quelques mètres et proche des commerces. Gares et aéroport à moins de 30 minutes.
Cette propriété est un véritable havre de paix où règnent bien-être et sérénité, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au 0603455443

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Prix de vente : 840 000 €

Prix au m² : 5 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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