Vente maison 150 000 €

154,39 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vic-le-Comte (63270)

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972 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

Neowi Riom

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Description

Charmante maison de bourg au cœur de Vic-le-Comte – Idéal grande famille
VIC-LE-COMTE : située en plein centre, à deux pas de l’église, cette maison de caractère allie authenticité et praticité, avec toutes les commodités à portée de main. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour/cuisine de 40 m² en rez-de-chaussée, parfait pour des moments de convivialité. Aux étages, 4 grandes chambres, une salle de bains et deux toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire à une grande famille. Les combles aménageables de 45 m² vous laissent une totale liberté : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire… à vous d’imaginer votre espace idéal ! Le bien est complété par une cave en sous-sol pour stocker du vin, du rangement ou ce dont vous aurez besoin. Enfin, pour une tranquillité à long terme, la toiture viens tout juste d’être entièrement refaite. Je viens de vous présenter un bien rare offrant un potentiel incroyable. Vous rêvez d’un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison vous permet de réaménager chaque espace à votre goût.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D Performance climatique : D Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1970€ et 2720€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BARLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75,Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 85645162 - Réf Superimmo : ANVXY4PIE

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

154,39 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue sur rue	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D