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Vente maison 850 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arès (33740)

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  • 5 484 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
LA PIGNADA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
SOUS COMPROMIS DE VENTE
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
Bassin et plages, accessibles en 5 minutes à pied ! Dans le quartier Saint-Brice, sur plus de 1 000m² de terrain arboré, maison récente, de plain-pied, en excellent état, offrant 155m² habitables divisés en une entrée avec placards, une pièce à vivre de 50m², avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée indépendante de 15m², avec cellier/buanderie attenant, 4 chambres avec placards dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une seconde salle d'eau et 2 wc séparés.
Garage double attenant à la maison, possibilité de garer plusieurs véhicules sur le coté de la maison, portail électrique.
A l'extérieur : terrasse couverte de 20m², piscine 10m X 3m, avec pompe à chaleur et volet immergé, cabanon de jardin/pool house, douche extérieure, puits foré avec arrosage automatique, une cuisine d'été avec coin repas et un SPA 5 places.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
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Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VM1023-LAPIGNADA - Réf Superimmo : ANVXWOZU0
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 5 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lapignada/171/Rd4Nn/honoraires_la_pignada_v3.pdf

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 033 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2010
Chauffage: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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