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Vente maison 540 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Argenteuil (95100)
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 484 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Elodie Lanselle - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Lanselle (06 76 88 64 57) vous propose : Située dans le quartier de la mairie, un des plus recherchés de la ville pour son côté résidentiel calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison de 1903 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel.
A 5 minutes à pied des écoles, à 10 minutes de l’hyper centre et de ses nombreux commerces et services et à moins d’un quart d’heure de la gare centrale à pied, vous permettant de rejoindre Paris Saint Lazare en 10 minutes en Transilien Ligne J . Tout est à portée de main, rendant votre quotidien facile et agréable !
Edifiée sur un sous-sol total, sur un grand terrain de 640m², cette maison d'exception vous offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance, confort et tranquillité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un double séjour lumineux de près de 30m² Les hauteurs sous plafond et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet espace.
La spacieuse cuisine de 10m² environ est quant à elle fonctionnelle et bien équipée, toute prête à laisser s’exprimer vos talents culinaires. Idéal pour le télétravail, un bureau agréable est également à votre disposition au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant.
Dans les étages, cinq chambres confortables vous attendent. Chaque pièce, baignée de lumière, offre un espace intime et chaleureux. Que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir des invités, ces chambres vous promettent des nuits paisibles. Les deux salles de bains de + de 7m² chacune, avec leurs matériaux de qualité et leurs belles finitions, ajoutent une touche de confort à votre quotidien.
Vous pourrez bénéficier d’un extérieur exceptionnel intelligemment configuré à travers différents espaces, vous promettant de beaux moments de convivialité.
L’immense jardin au calme, sans vis-à-vis et bien entretenu est un véritable havre de paix dans lequel vous pourrez à loisir recevoir vos invités et voir jouer vos enfants. Vous disposerez également d’un spacieux espace de détente pouvant être naturellement dédié à accueillir un jacuzzi et à prendre des bains de soleils. Enfin, à vous le luxe de pouvoir profiter de déjeuners en famille et ou de barbecue entre amis sur la spacieuse terrasse ombragée ! Pratique, celle-ci est dotée de sa dépendance aménagée en cuisine d’été fonctionnelle.
Cerise sur le gâteau, jusqu'à 6 places de stationnement sont à votre disposition, un avantage des plus rares qui vous épargnera bien des tracas.
La maison est par ailleurs entièrement équipée de domotique (volets et portail électriques, climatisation) et dispose d'un sous-sol total à la lumière du jour avec un sol béton, divisé en plusieurs espaces : buanderie, cave à vin, atelier, espace de stockage...les possibilités d'aménagement sont multiples en fonction de vos besoins !
Elle est également dotée d'une cuve enterrée de 12m3, récupératrice d'eau de pluie, ce qui vous permettra de prendre soin de votre pelouse et du potager tout en réalisant des économies sur votre facture d'eau.
Cette maison coup de cOEur représente une opportunité rare sur le marché, un lieu dans lequel le charme de l’ancien et le confort moderne se conjuguent harmonieusement pour créer un cadre de vie unique et idéal. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison de caractère alliant élégance et fonctionnalité.
Contactez moi vite pour la découvrir ! Je suis disponible 7J/7 pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lanselle EI (ID 77430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 1538056 - Réf Superimmo : ANVXVTWW8
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Prix de vente : 540 000 €  | Prix au m² : 3 484 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 640 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1903 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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