Christelle DELMAS - SAFTI

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Description

Découvrez cette magnifique maison landaise de 5 pièces située à Biscarrosse, au fond d'une impasse, dans un quartier calme et recherché. Cette maison offre une surface habitable de 155 m² sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain verdoyant de 1 069 m², entièrement clôturé.
La maison se compose d'un salon lumineux de 40 m² avec une cheminée et une verrière ouvrant sur un bureau ou une chambre d'ami, d'une cuisine moderne indépendante donnant sur son cellier et sur une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas en extérieur. Elle comprend également, au rez-de-chaussée, un WC et une suite parentale avec sa salle de bains pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de douche récemment rénovée avec WC, et une mezzanine apportant charme et espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 m x 4 m, d'un local de 14 m² au fond du jardin et d'un abri bois de 9 m² pour le stockage. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique. Un garage attenant de 18 m² ainsi qu'un grand parking en béton désactivé permettent de stationner plusieurs véhicules.
À seulement 10 minutes à pied de l'école et à proximité des commerces, cette maison pleine de charme offre confort et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DELMAS, Tél. : 0620033347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 879672178 - SAFTI – DELMAS Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 08/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1355241 - Réf Superimmo : ANVXWN46W
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 3 187 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 069 m²Piscine
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 19822 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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