Vente maison 435 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambes (33880)

iad France - Anne-Sophie Launay (06 70 35 15 88) vous propose : Maison d'habitation de 105 m2 rénovée + appartement locatif de 55 m2
Maison en pierre 155 m² avec jardin .Située dans une impasse calme et entièrement rénovée en 2017, alliant charme de l’ancien et confort moderne. À seulement 15 minutes de la rocade et 20 minutes de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal et d'un appartement de 55m2 pouvant être loué 650€ par mois.
Le premier logement, d’une superficie de 105 m², dispose d’un séjour spacieux de 56 m². Une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, et une terrasse en bois de 60 m² donnant sur un jardin verdoyant viennent compléter cet espace.
Le second logement est un appartement indépendant de 55 m² avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Actuellement loués, seront libres à la vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay EI (ID 81381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 806 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	86 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2021.

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ANNE-SOPHIE LAUNAY - IAD

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