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Vente maison 345 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Devecey (25870)

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2 226 €/m²
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Emmanuel Poulet - efficity

32 avis

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Description

258700-DEVECEY- MAISON- 6 pièces (155m2) sur un terrain de et clôturé de 800m2.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une maison classée en C-A ( DPE) de 1986 sur la commune de DEVECEY.
Située dans le cadre privilégié de Devecey, cette maison spacieuse et lumineuse offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée et meublée, un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle et une salle de bains (baignoire d'angle) + douche à l'italienne et une chambre.
À l'étage : trois belles chambres, une pièce bureau et une salle d'eau.
Sous-sol : Un espace généreux de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Garage indépendant : Une surface de 37 m², parfait pour accueillir vos véhicules ou pour un espace de bricolage.
La maison bénéficie d'un chauffage avec une pompe à chaleur air-eau installée en 2017 (double plancher chauffant) et de l'isolation des combles en 2019 avec de la fibre de bois et de la ouate de cellulose.
Extérieur :
Le terrain de 8 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente en toute sérénité. Son jardin, bien exposé, est idéal pour profiter des beaux jours.
Atouts de la localisation :
Une vue dégagée qui sublime le quotidien.
La proximité immédiate des commerces et des écoles pour un mode de vie pratique et agréable.
Un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles.
Cette maison est pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité dans un cadre familial.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 11/01/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 173225 - Réf Superimmo : ANVXXMQA3

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²
Taxe foncière : 1 543 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 794 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1984
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif