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Vente maison 450 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fondettes (37230)

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  • 2 903 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
  • Piscine
Cimm immobilier Ballan-Miré

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Description

MAISON FONDETTES PROCHE CENTRE 6 PIECES 155M2
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE: A proximité du centre de FONDETTES, à 15min de Tours centre, à pied des commodités (commerces, crèches, écoles et collèges public et privé, bus ligne 11 direct Tours centre 37000 et Gare de Tours et gare de Saint-Pierre-Des-Corps 37700) au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 155m2, de 6 pièces, 4 chambres, un garage, un carport, une piscine avec terrasse et pergola.
Construite sur un terrain clos et arboré de 1230 m2, cette maison présente tous les atouts pour une vie paisible, au calme et tout en étant à pied des commodités.
Au RDC, on retrouve un salon avec cheminée/insert, une chambre, une buanderie, une SDE avec WC et une cuisine d'été.
Au 1er étage, on retrouve un palier desservant un spacieux et lumineux salon/SAM, une cuisine, 2 chambres, une SDB et un WC.
Au 2ème étage, on retrouve un grand palier pouvant servir d'une chambre avec possibilité d'en faire 2 chambres ou de bureau ou de salle de jeu.
Un garage et un carport complètent l'ensemble.
Vous tomberez sous le charme du jardin avec la piscine DESJOYAUX avec une vue sur les champs, une terrasse avec pergola, une cabane extérieure servant de bar et un bucher.
Avantages: Emplacement, calme, maison entretenue et lumineuse, toiture ardoise naturelle, Pompe à chaleur de 2024, piscine de 2017 DESJOYAUX de 6*3, isolation par l'extérieur, classement énergétique C, Ballon thermo-dynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2300€ - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Publiée le 02/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85465806 - Réf Superimmo : ANVXXCO2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19562/fees_document.pdf?1731919848

155 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 12 m²Fenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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