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Vente maison 445 000 €
155 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Haguenau (67500)
155 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Haguenau (67500)
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- 2 871 €/m²
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 155m² - HAGUENAU Thurot - Terrain de 500m² Découvrez cette magnifique maison des années 30, pleine de charme et parfaitement située dans un quartier calme et recherché. Avec ses beaux volumes et son caractère authentique, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux espaces de vie, notamment un double séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre une ouverture sur la salle à manger. Vous disposerez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. L'étage compte quatre chambres spacieuses dont trois avec une climatisation réversible ; et une pièce laissant la liberté d'aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Ce niveau compte également une salle de bain et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, un jardin privatif vous attend, véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées, avec suffisamment d'espace pour aménager un coin détente ou créer un potager. Le garage attenant permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement. Il est alimenté en eau et électricité. Profession libérale ? Vous avez la possibilité d'exploiter la dépendance (construction solide) sur les deux niveaux qu'elle offre. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers. Un cadre de vie exceptionnel pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville. Vous souhaitez investir ? La maison peut aisément être divisée en deux appartements, notamment par la présence de deux chaudières à gaz : une par niveau. Les combles sont isolés pour un meilleur confort. Cette maison, avec son cachet unique et son fort potentiel d'aménagement, est une opportunité rare à saisir. N'attendez plus pour la visiter, elle saura vous séduire dès le premier coup d'oeil ! (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 19484 - Réf Superimmo : ANVXWQUGB
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 871 € / m² |
| Taxe foncière : 879 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308910.pdf
| 155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | 1 garage - 5 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 660 € / an
Maximum :
5 020 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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