Vente maison 484 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Léognan (33850)

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3 123 €/m²
1 garage - 4 parkings
Piscine

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA LEOGNAN vous propose à la vente cette maison d'architecte des années 90 en très bon état à proximité des commerces.
Découvrez au rez de chaussée une entrée avec placards, un grand salon-séjour de plus de 40m², une cuisine ouverte de 18m² donnant sur un jardin avec terrasse sans vis à vis.
Au même niveau se trouvent deux chambres, une salle de bains, une arrière cuisine/buanderie et des WC indépendants.
A l'étage, une mezzanine donnant sur la pièce de vie dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Le jardin au calme bénéficie d'une piscine hors-sol et d'un garage de stockage. Plusieurs véhicules peuvent être garés sur la parcelle.
Possibilité d'activité commerciale avec entrée indépendante.
Une visite s'impose, contactez nous!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2024 - maj le 09/07/2024 - Réf. agence : 3337__789783 - Réf Superimmo : ANVXW9KVK

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Caractérisques

Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 3 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 475 000 €.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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