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Vente maison 658 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Léognan (33850)

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  • 4 245 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud

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Description

OFFRE EN COURS ! EXCLUSIF ! LEOGNAN - Aux portes de Gradignan, à 15min à pied du centre de Léognan et à 2min du bus scolaire 'Laguloup", venez découvrir cette très belle maison, située dans un environnement calme et paisible. En excellent état et entièrement rénovée en 2022/2023 avec des matériaux de qualité, cette maison d'environ 155 m² de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond et avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie, quatre chambres avec placards sur mesure, dont une chambre parentale disposant d'une salle d'eau privative, une pièce supplémentaire (10 m²) pouvant servir de bureau télétravail ou de chambre d'amis, une grande salle d'eau familiale indépendante. La maison, dotée d'un garage de 22 m² avec prise renforcée pour véhicule électrique et de panneaux photovoltaïques dont la production est entièrement revendue, propose des prestations de qualité (chauffage et climatisation gainable, portail et garage automatisés, alarme). Sur un beau terrain de plus de 1000 m², vous profiterez de deux espaces terrasses dont un avec piscine chauffée, au sel, et abri de jardin. Dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Vous pouvez contacter Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1371S - Réf Superimmo : ANVXWUDGR
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Caractérisques
Prix de vente : 658 000 €Prix au m² : 4 245 € / m²
Taxe foncière : 2 461 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111768.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX SUD

Infos légales : 81879421600015
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