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Vente maison 230 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
Les Portes du Coglais (35460)

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  • 1 484 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laura Martine - iad

Laura Martine - iad

62 avis
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Description

iad France - Laura Martine (06 24 94 31 97) vous propose : A seulement 3 minutes de l’Autoroute A84 et 5 minutes de Saint-Brice-en-Coglès, découvrez cette superbe maison en pierres située sur la commune de Coglès, qui allie authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux. Son poêle à bois, son mur en pierres apparentes et sa cheminée d’époque apportent une atmosphère unique. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, cette maison offre trois grandes chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Vous apprécierez également les deux dressings, pratiques et spacieux.
À l’extérieur, profitez d’un grand terrain de plus de 1 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne, un cadre idyllique pour se ressourcer.
Un atout et pas des moindres, un grand garage et deux abris complètent ce bien.
Vous rêvez de calme, de verdure et d’un bien au charme authentique ? Contactez-moi pour découvrir cette maison qui pourrait bien être votre futur coup de cOEur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Martine EI (ID 71382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 1655727 - Réf Superimmo : ANVXXG6YJ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - ter. 1 010 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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