Vente maison 405 980 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nouvoitou (35410)

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2 619 €/m²
Terrasse

Côme immobilier

02 23 45 00 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE MAISON NOUVOITOU - RENNES METROPOLE - 155M² - 4 CHAMBRES - 10 MIN DE RENNES Côme Immobilier vous présente cette magnifique longère de 155 m² sur trois niveaux, alliant charme rustique et confort moderne. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la nature environnante. Au premier niveau : Trois chambres spacieuses et lumineuses Une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins Une salle de bain avec WC Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec douche pour un confort optimal Un vaste double séjour exposé ouest, baigné de lumière naturelle Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux Au niveau inférieur : Un grand bureau pouvant servir de chambre d'amis Venez découvrir cette propriété unique qui allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Découvrez l'ensemble de nos biens en vente sur notre site internet : come-immobilier fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - MM-1720 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : MM-1720 - Réf Superimmo : ANVXWJMDF

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Caractérisques

Prix de vente : 405 980 €	Prix au m² : 2 619 € / m²
Taxe foncière : 952 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 22 980 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	Terrasse
Année de construction : 1880	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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