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Vente maison 639 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Portiragnes (34420)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Portiragnes (34420)
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- 4 123 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en EXCLUSIVITÉ à PORTIRAGNES : Cette magnifique VILLA T5 de PLAIN-PIED entièrement RÉNOVÉE, alliant tout le CONFORT MODERNE à un CADRE DE VIE IDYLLIQUE. Offrant une VUE DÉGAGÉE jusqu'à la MER et la MONTAGNE, sa parcelle d'environ 850 m² en 4 FACES est nichée dans un quartier résidentiel prisé, à 4km des PLAGES et proche de toutes les COMMODITÉS Le JARDIN, véritable havre de paix, est paysagé avec des MATÉRIAUX NATURELS et SANS AUCUN VIS-À-VIS : TERRASSE EN BOIS harmonieusement agencée autour de la PISCINE, DOUCHE EXTÉRIEURE, TERRASSE CARRELÉE ET OMBRAGÉE, possibilité de créer un boulodrome à l'arrière. La SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 63 m² est baignée de LUMIÈRE grâce à une large BAIE À GALANDAGE ouvrant sur la piscine. La CUISINE AMÉRICAINE est équipée de mobilier et d'électroménager HAUT DE GAMME. Une SUITE PARENTALE DE 17 m² dispose d'un DRESSING et une SALLE D'EAU avec DOUCHE À L'ITALIENNE. Le WC est indépendant. Un dégagement séparant le coin nuit dessert 2 AUTRES CHAMBRES, dont une avec accès sur l'extérieur, et une SECONDE SALLE D'EAU également avec douche à l'italienne. Un des espaces majeurs de cette propriété : une MEZZANINE cosy, idéale comme CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE ou BUREAU, donnant accès à une SUPERBE TERRASSE DE TOIT SÉCURISÉE d'environ 47 m². Profitez de moments de détente dans le JACUZZI pour admirer la VUE MER. Pour plus de fonctionnalité, la maison est dotée d'une BUANDERIE de 17 m² et d'un GARAGE CARRELÉ et ISOLÉ de même dimension pouvant être transformé en STUDIO INDÉPENDANT. NOMBREUSES PRESTATIONS DE QUALITÉ : Isolation complète, climatisation gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage avec volets centralisés, domotique, vidéosurveillance, piscine au sel, portail et porte de garage motorisés, gouttières alu, électricité aux normes Contactez-nous pour découvrir ce BIEN RARE SUR LES HAUTEURS DE PORTIRAGNES. Bien pouvant être vendu avec du mobilier. Honoraires TTC charge vendeur Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle 3D sur le site (réf. 345882041)
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : 345882041 - Réf Superimmo : ANVXWX7TJ
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| Prix de vente : 639 000 € | Prix au m² : 4 123 € / m² |
| Taxe foncière : 1 403 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34588/bareme.pdf
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 848 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur mer | 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
535 € / an
Maximum :
723 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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Siren : 839063898 - N° de carte professionnelle : CPI 34012018000029437
04 99 47 52 51
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