Vente maison 369 900 €

155,8 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Riom (63200)

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2 374 €/m²
Cuisine de 11 m²

Neowi Riom

06 06 96 53 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
RIOM, à proximité du centre-ville, de ses commerces, ses transports et ses écoles, agréable villa de l’architecte Galinat élevée sur sous-sol complet édifiée en 1938 et rénovée intérieurement en 2023, passez le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée avec un espace bureau donnant accès à une cuisine indépendante de 11,60 m2 entièrement équipée et dotée d’un ilot central permettant de déjeuner ou diner à quatre personnes, attenant à la cuisine, vous trouverez un espace de vie composé d’une salle à manger et d’un salon cocooning offrant une vue sur le jardinet. Le premier étage propose un espace nuit de trois chambres avec une vue dégagée et des superficies de 9 m2, 14 m2 et 17 m2, une salle de bains complète ce niveau. Le dernier étage offre deux pièces à usage de bureau et une chambre mansardée accompagnées d’une seconde salle de bains. Accessible par l’entrée, l’habitation dispose d’un sous-sol avec une lingerie, une pièce de stockage et un garage de 32 m2 avec porte automatisée et son atelier en fond. Le terrain d’une surface cadastrale de 401 m2 est entièrement clos, sécurisé, non mitoyen et protégé par des haies. La prestation a toujours été soigneusement entretenue par le propriétaire, elle est équipée d’une chaudière gaz de ville remplacée en 2018 et de la fibre optique rendant agréable le télé-travail. Environnement prisé.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3010 € et 4160 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8157163 - Réf Superimmo : ANVXWQE29

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Caractérisques

Prix de vente : 369 900 €	Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

155,8 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2023
Orientation : Est	Vue sur verdure
Année de construction : 1938	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 34 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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