Superimmo
8

Vente maison 345 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Emilion (33330)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 226 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au bois
Stephane HARLE - OPTIMHOME

Stephane HARLE - OPTIMHOME

29 avis
06 03 85 07 51 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

OYEZ, OYEZ !!!!
N' HÉSITEZ PAS A VISIONNER LA VISITE VIRTUELLE !!
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 155 m², située au bord de la Dordogne, à VIGNONET, et offrant des vues imprenables sur de magnifiques couchers de soleil.
Le rez-de-chaussée propose un grand séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et un espace de rangement.
L'étage offre 3 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau.
En rez-de-jardin, vous trouverez deux garages (56 m² et 30 m²), une dépendance de 20 m² et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou les besoins de stockage.
Construite en 1850 et agrandie en 1935, la maison est bien entretenue, avec des fenêtres en PVC double vitrage, une orientation sud-ouest, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Classée en C pour son DPE, elle présente un excellent potentiel.
Le terrain, également piscinable, offre la possibilité de profiter pleinement de l'environnement et du climat.
Si des travaux de rafraîchissement ou d’aménagements peuvent être envisagés, la maison est prête à accueillir une nouvelle famille.
Cette propriété est une opportunité unique pour les amateurs de maisons de caractère. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 566453 )

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037680896 - Réf Superimmo : ANVXWA7RS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 226 € / m²
Taxe foncière : 561 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au boisSéjour de 25 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
STEPHANE HARLE - OPTIMHOME

29 avis clients
06 03 85 07 51 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.