Vente maison 530 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yutz (57970)

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : *Rare sur le secteur*
INDIVIDUELLE // IMPASSE // CALME
Découvrez cette maison individuelle située à Yutz, offrant 5 chambres spacieuses réparties sur 155m² habitables. La maison offre un cadre de vie confortable grâce à sa situation privilégiée au calme en fond d'impasse.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 60m², et d'une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une vaste terrasse, exposée sud est. Trois belles chambres, salle de bains et wc sont accessibles au premier demi-niveau et 2 grandes pièces de plus de 16 et 20 m² vous laissent la possibilité d'entrevoir une suite parentale dans les combles.
Située à proximité des écoles, commodités et d'un arrêt de bus menant à la gare SNCF située à moins de 3 km, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien.
Le double garage et la présence de nombreux équipements tels que la chaudière au gaz de 2018, l'alarme, ajoutent du confort à cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano EI (ID 43019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 3 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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AMANDINE PLANO - IAD

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