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17
Vente maison 369 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 2 365 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Annonces similairesEn exclusivité, découvrez cette maison des années 50, idéalement située dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la faculté et à quelques minutes du centre-ville d'Albi. D'une superficie de 156 m² habitables (surface de référence selon DPE réalisé), elle offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait notamment pour une famille. Implantée sur un terrain agréable, elle dispose d'une grande terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage indépendant et d'un carport, offrant un stationnement facile et sécurisé. Un agencement optimisé pour le confort quotidien Cette maison lumineuse et chaleureuse, classée en C au DPE, se compose de pièces spacieuses et bien agencées, facilitant la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, distribuant le séjour, la cuisine et l'escalier menant à l'étage. Une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct à une grande terrasse et au jardin, un véritable atout pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, idéale pour un espace parental ou un logement indépendant pour un étudiant. Des toilettes séparées. Un espace buanderie et chauffage. A l'étage : Trois belles chambres, dont deux se partageant une salle d'eau, Une salle d'eau principale, Des toilettes indépendantes, Plusieurs espaces de rangement optimisés. Des prestations pratiques et modernes Chauffage au gaz de ville, complété par des pompes à chaleur et climatisations réversibles, Grenier en partie aménageable, offrant un potentiel supplémentaire, Volets en bois et PVC roulants électriques avec commande centralisée pour plus de confort, Garage et carport, facilitant le stationnement. Une maison idéale pour une vie de famille dynamique Grâce à sa proximité immédiate avec la faculté et le centre-ville, cette maison combine praticité, confort et convivialité. Son agencement permet d'envisager plusieurs configurations, que ce soit pour une famille, un investissement locatif ou une cohabitation intergénérationnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Afficher plus
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 28/05/2025 -
Réf. agence : 2625-c-O - Réf Superimmo : ANVXY4F92
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 365 € / m² |
| Taxe foncière : 1 528 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 413 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1954 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 596 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2022.
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