Vente maison 369 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arvillard (73110)

iad France - Christel PIQUENY (06 86 71 58 14) vous propose : Maison Pleine de Charme Alliant l'Ancien et le Moderne
Découvrez cette magnifique maison qui conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne dans un hameau proche d'Arvillard sur la commune de La Chapelle du Bard. Une belle terrasse vous accueille dès l'entrée, menant à un hall d'entrée qui dessert un séjour cathédrale spacieux et lumineux. Vous trouverez également une cuisine moderne et fonctionnelle, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie pratique, et un WC indépendant.
À l'étage, une coursive offre une vue plongeante sur le séjour, et deux chambres mansardées, dont l'une avec une salle de bain privée, complètent ce niveau.
Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave-chaufferie pour un espace de rangement supplémentaire.
En complément, une annexe indépendante propose un espace de vie complet avec une cuisine-séjour, une chambre confortable, et une salle d'eau moderne.
Cette maison est équipée de chauffage au bois et aux granulés pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d'un chauffe-eau solaire pour une énergie écologique et économique.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique alliant tradition et modernité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY EI (ID 41391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 531892743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 365 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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CHRISTEL PIQUENY - IAD

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