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Vente maison 398 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guignes (77390)

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2 551 €/m²
4 Parkings

L'Adresse Concept Premium Guignes

01 64 06 31 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Adresse vous propose sa dernière exclusivité qui sera ravir les clients en recherchent d'une belle traditionnelle de plus de 150m² équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système de climatisation et d'un adoucisseur d'eau, le tout sur un terrain clos de 1200m². Ce pavillon se situe dans la ville de Guignes où vous trouverez les commerces du secteur ( boulangerie, coiffeur, opticien, supermarché, etc ) ainsi que les écoles maternelle et primaire et la Gare direct Paris en 35min. Nous débuterons cette visite par une entrée avec son dégagement, un salon et sa cheminée à insert accédant à son espace terrasse abritée par une pergola, une grande cuisine de 22m² entièrement équipée et son cellier, un espace pouvant servir de chambre de 15m², un WC et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement desservant pas moins de 4 chambres allant de 10m² à 11m² avec placards et climatisation chacune, une belle salle de bains avec WC. Ce n'est pas tout car une suite parentale vous attends avec ses 14m² de coin nuit et sa salle d'eau de 12m² avec de multiples rangements. Pour finir, un sous-sol total pouvant vous servir d'atelier, de salle de jeux et de garage. Vous pourrez également y stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété !! Ce qu'il faut, c'est venir la découvrir !! Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 398cv6809 - Réf Superimmo : ANVXWX52P

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 551 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71427.pdf

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 198 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	1 cave
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 808127005