Vente maison 313 500 €

156 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

Une maison de 166m² habitable. Elle se compose : d'un salon/ salle à manger de 35 m², d'une cuisine de 15.40 m² ouverte sur séjour.
Celle-ci a été aménagée et équipée, il y a deux ans.
Quatre chambres dont deux en sous sol de 15.85/12.20/9.60/9.30, possibilité de faire une 5ème chambre. Deux salles d'eau, deux WC.
Une véranda de 17 m² avec occultation totale et toiture isolée.
Ascenseur pour monter et descendre au sous-sol, installé il y a deux ans.
Un garage pour une voiture + atelier de 45.m² et un abri de jardin ancien.
Un terrain d'une surface 800m², il est clos de murs.
Une piscine avec couverture de 100 m² formant salle de jeu.
Les équipements : Chauffage par clim réversible et cheminée avec insert, production d'eau chaude mixte électrique-solaire, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie en autoconsommation. Stationnement possible sur la parcelle 2 voitures. Porte de garage motorisée. Volets roulant électriques.
Travaux récents: ravalement des façades extérieures, enduit des murs de clôture, aménagement des espaces extérieurs, traitement de la couverture, remplacement des menuiseries au sous sol, isolation des combles et plancher bas. Remplacement de deux portails et portillon. Moteur d'un portail de clôture fourni.
Travaux à prévoir pour la maison, peintures intérieures et finitions
Mon avis : Pour une résidence principale, pour un pied à terre proche de la mer. Possibilité de louer en meublé en sous sol.
Maison en zone bleue Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 313 500 €

Prix au m² : 2 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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GODREAU JEAN YVES - DR HOUSE IMMO

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