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Description

LA TREMBLADE, à seulement 5 minutes à pieds du Centre ville et du Port. ORPI vous invite à découvrir cet ensemble immobilier en grande partie à rénover et composée d'une maison principale de type longère actuellement habitable avec séjour et son poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains au look vintage et un WC indépendant.
De nombreuses annexes à rénover viennent compléter ce bien, un premier bâtiment sur l'entrée idéal pour la réalisation d'un 2 pièces, un hangar mitoyen à la maison qui après améliorations vous permettra de stocker voitures, bateau ou autres, et enfin deux dépendances mitoyennes chacune à l'extrémité de la maison principale pouvant y être rattachées ou utilisées en chambre d'amis, local technique pour une futur piscine par exemple.
** Gros potentiel et bel emplacement, si les travaux ne vous font pas peur alors cette maison est peut être pour vous ! **
Référence agence : 6081
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Publiée le 16/01/2025 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : YV00-4Y2-J6P - Réf Superimmo : ANVXXNYR2
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 019 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/641/bareme.pdf

Disponible immédiatement156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 456 m²
1 niveauParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 609 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Historique des prix
12 février 2025

Baisse de 20,7%

315 000 €
16 janvier 2025
397 100 €
Localisation
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