Vente maison 259 500 €

156,7 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Affrique (12400)

Au calme à 5 minutes du CV de St Affrique, Grande maison de 7 pièces sur 2 niveaux avec double garage de 88m2. Vous bénéficierez d'une maison de vigne à rénover de 28m2 sur 3 niveaux et d'un immense entrepôt de 128m2, idéal pour artisans ou investissement locatif. La maison principale de 156m2 habitables a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : menuiseries, volets roulants, climatisation réversible dans deux pièces, une micro-station, une cuisine équipée. La maison de vigne avec son toit refait à neuf offre un beau potentiel pour créer un ou plusieurs logements indépendants. L’entrepôt, spacieux, peut être loué ou utilisé comme espace de stockage pour une activité professionnelle.
Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie et d’investissement. À découvrir rapidement !
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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VALÉRIE BENEZECH - EXPERTIMO

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