+10

Vente maison 990 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sévrier (74320)

Ajouter aux
FAVORIS

6 346 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Sophie Pilot - efficity

17 avis

06 66 47 89 75 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITE - 74320 SEVRIER - HAMEAU LES CHOSEAUX - MAISON CONSTRUITE EN 2012 - CALME - BELLES PRESTATIONS
Sophie Pilot et Efficity, vous proposent sur la commune très recherchée de Sevrier, au calme dans le hameau des Choseaux, à 8 min à pied du lac, cette villa individuelle de 156 m² (126 m² loi Carrez) édifiée en 2012 sur un terrain de 569m².
Parfaitement entretenue et équipée, vous serez séduits par les aménagements de qualité et la fonctionnalité de cette maison idéale pour une famille. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec de nombreux rangements.
Une première chambre à la décoration soignée avec bureau intégré et sa salle d'eau.
Une toilette séparée.
Une grande pièce de vie de 47 m², très lumineuse grâce à ses 4 baies vitrées. Elle dispose d'un espace salon avec bibliothèque sur mesure et cheminée insert, d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée.
A côté de la cuisine, vous disposerez d'un cellier de 6 m² donnant accès au garage de 17,5 m².
A l'étage :
Un espace parental séparé, composé d'une chambre avec placards, un dressing, une grande salle de douche avec double vasque et une toilette.
Un espace enfants composé de 2 chambres avec aménagements et placards sur mesure, une salle de bain et une toilette séparée.
A l'extérieur :
Une terrasse au sud et une seconde à l'ouest.
Jardin entièrement aménagé et arboré.
Abri vélo.
Cour goudronnée (3/4 stationnements).
Informations techniques, financières et pratiques :
Toiture parfaitement entretenue (rives en 2022 et traitement en 2024)
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques à commande individuelle ou centralisée.
Assainissement : collectif (tout à l'égout). 
Chauffage : au sol électrique, cheminée insert et radiateurs à l'étage
Eau chaude : ballon 300L électrique couplé avec un système solaire
Taxe foncière : 1300 euros
Écoles maternelles et primaires, commerces, pharmacie à 1,5 km
Supermarché à 1 km
Centre-ville d'Annecy à 6 km
Arrêt bus scolaire école de Sevrier, collège de Saint-Jorioz et établissement St Michel à 200m
Bus ligne 15A, 15B, Y51
CETTE MAISON EST UN VERITABLE COUP DE CŒUR. A VISITER SANS TARDER.
Pour toute information ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT au 06 66 47 89 75 ou par mail à
///Visite virtuelle disponible sur demande///
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 174834 - Réf Superimmo : ANVXY4BLO

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 6 346 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²	Orientation : Est / Ouest
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique (au sol)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D