Vente maison 320 000 €

157 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied en parfait état d'une superficie habitable de 157 m2 avec piscine.
Habitation principale avec climatisation réversible comprenant un salon / salle à manger avec cuisine américaine aménagée, deux chambres, une buanderie, un wc, une salle d'eau avec grande douche italienne et une véranda.
Une troisième chambre de 20 m2 avec bureau attenant bénéficiant d'une entrée indépendante, tout en étant reliée à l'habitation principale par la véranda. Possibilité d'installer une seconde salle d'eau et un coin cuisine pour créer un studio indépendant.
Chauffage par poêle à granulés, cheminée insert et pompe à chaleur.
Maison très bien entretenue, économe en énergie, pas de travaux à prévoir, portail électrique, garage + grand carport, nombreux stationnements pour les véhicules.
Coin piscine très agréable, vue dégagée, aucune nuisance sonore ni visuelle.
Toutes commodités à 5 minutes en voiture.
Cette annonce vous est proposée par SUBTIL Laurent- EI -NoRSAC: 792009458, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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