Vente maison 738 400 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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4 703 €/m²
2 garages - 2 parkings

ERA Ouest Metropole

05 33 89 42 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence ERA vous propose à la vente cette charmante demeure située au centre ville de Gradignan.
La maison est composée au rez de chaussée d'un grand salon-séjour avec cheminée en pierre taillée, donnant sur une terrasse et jardin exposé sud ; d'une cuisine indépendante avec cellier et d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC.
En empruntant l'escalier en marbre, vous atteignez un plateau desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Vous pourrez profiter du soleil avec une loggia de 12m² surplombant la ville.
La maison dispose également d'un double garage, d'un atelier de plus de 20m², d'une pièce à aménager et d'une salle d'eau/chaufferie en sous-plex.
Profitez d'un jardin arboré au calme, d'une grande terrasse sur deux expositions. Terrain piscinable.
N'hésitez plus, contactez nous pour une visite au 05 33 89 42 72.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/02/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 881460__769958 - Réf Superimmo : ANVXUVVO5

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Caractérisques

Prix de vente : 738 400 €	Prix au m² : 4 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 710 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280938.pdf

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 584 m²	2 garages - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Historique des prix

12 avril 2024

Baisse de 3,2%

738 400 €

16 février 2024

762 900 €

Localisation

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ERA OUEST METROPOLE

Siren : 879981496 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2020 000 044 395