Vente maison 660 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lagord (17140)

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4 204 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Belle maison de plain-pied en parfait état située à l'entrée de La Rochelle.
Disposant d'un bel espace de vie, cette maison est lumineuse et confortable.
La pièce à vivre de plus de 52m² est composée d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. Le tout donne sur une magnifique terrasse avec pergola et son coin barbecue.
La chambre parentale communique avec l'espace détente, ses larges baies vitrées et son jacuzzi.
Le coin nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un précieux cellier/buanderie jouxte la cuisine et accède à un agréable patio.
Le jardin paysagé vous séduira avec ses nombreuses dépendances et son aménagement soigné.
Une cour d'accueil fermée par un portail automatisé permet le stationnement sécurisé de 2 véhicules.
Les qualités et le charme de ce bien sont à votre disposition dans le cadre d'une visite directement avec le propriétaire.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

Publiée le 14/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM6379-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWB9JF

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 4 204 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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