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Vente maison 395 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Thou (17290)

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2 516 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Valérie MAGAL - iad

15 avis

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Description

iad France - Valérie Magal vous propose: Exclusivité 30 minutes de La Rochelle, 15 minutes de La gare de Surgères, maison traditionnelle de 157 m2, située dans la charmante commune de Le Thou avec toutes les commodités.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 81m2 lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée et son salon. Avec un total de 4 chambres, cet espace de vie offre suffisamment d'intimité pour tous les membres de la famille. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau pour un confort optimal avec des espaces de rangement, un cellier attenant un garage.
La maison non mitoyenne est implantée sur un terrain de 1880 m2, offrant un vaste espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité maximale toute la journée, idéal pour les amateurs de jardinage ou de moments de détente en plein air.
Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne. Le chauffage est assuré par un système individuel comprenant une climatisation réversible, un poêle à bois, et des radiateurs pour une chaleur agréable quelle que soit la saison. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un contrat pour des panneaux solaire avec une rentabilité de 1980 euros à l'année.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules y compris camping-car.
. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus