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20
Vente maison 310 000 €
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Livré-sur-Changeon (35450)
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Livré-sur-Changeon (35450)
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- 1 975 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Katalina POUPARD - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Katalina Poupard vous propose: En exclusivité : Magnifique maison familiale construite en 2004, offrant des prestations de qualité et un entretien irréprochable.
Ce bien, sans aucuns travaux à prévoir, vous séduira par ses espaces généreux et son emplacement.
Située dans un hameau agréable et tranquille tout proche du Centre bourg. Accessible à pied en à peine 15 min.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une belle arrière-cuisine parfaitement isolée et aménagée avec des meubles de cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, un grand palier dessert cinq belles chambres, un bureau, un grand dressing familial aménagé, une spacieuse salle d'eau et des WC indépendants.
La maison dispose également d'un garage attenant, isolé et carrelé, équipé de doubles portes motorisées.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 1672 m² aménagée et paysagée, comprenant une cour en bitume avec portail électrique, une grande terrasse aménagée et équipée d'une pergola et une dépendance à l'arrière de la maison.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique par plancher chauffant, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, d'un aspirateur centralisé et d'une fosse septique conforme.
Une maison saine, clé en main, idéale pour une grande famille.
A VOIR ABSOLUMENT, elle n’attend plus que vous !
Le bien est situé à 6 min de Saint-Aubin du Cormier et de L'Autoroute, 20 min de Rennes, 16 min de Vitré et 25 min de Fougères.
Livré-sur-Changeon est une commune en plein essor, avec de nombreuses commodités : écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, garagiste, station-service, pharmacie et maison médicale (médecins, dentistes, infirmiers, orthophoniste…). La vie associative y est dynamique, offrant de nombreuses activités pour tous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poupard Katalina - EI(ID 52044) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/01/2025 -
Réf. agence : 1669971 - Réf Superimmo : ANVXXM4NU
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 1 975 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 672 m² | Année de construction : 2004 |
| Chauffage électrique | Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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