Vente maison 524 000 €

157,05 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pusignan (69330)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Venez découvrir cette superbe maison de 5 pièces d'une superficie généreuse de 157 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité sur la commune de Pusignan.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine moderne de 20,21 m², équipée et fonctionnelle, offre un espace idéal pour préparer vos repas avec aisance.
La maison comprend également trois belles chambres, offrant des surfaces allant de 9,45 m² à 14,35 m², chacune pouvant être aménagée selon vos besoins. Deux salles de bains avec toilettes complètent l'espace nuit, garantissant confort et intimité.
Le sous-sol de cette maison est un véritable atout supplémentaire. Il propose un salon de 7,81 m², une cuisine de 6,41 m², une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un cellier pour vos besoins de rangement. Cet espace peut être rénové et aménagé en appartement indépendant, bureau ou espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'un grand jardin pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
À proximité de ce bien se trouvent l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Charles Perrault, toutes deux accessibles en moins de 10 minutes à pied. En ce qui concerne les transports en commun, deux lignes de bus (47 et 32) desservent la zone. Les autoroutes A432, A42 et A43, ainsi que la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, se trouvent à moins de 10 km. Vous trouverez également des restaurants, quatre commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et fonctionnalité.
Prix de vente du bien : 524 000 € honoraires d’agence inclus.
Soit 498 000 € hors honoraires d’agence et 5 % d’honoraires TTC soit 26 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06.18.78.49.47
EI / RSAC : 834 532 83
Ou avec Andréa ANGEÏ au 06.35.31.63.42
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 5791
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 524 000 €

Prix au m² : 3 337 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	223 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2014.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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