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Vente maison 369 500 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruoms (07120)

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2 354 €/m²
Piscine

Emmanuelle FAGES-SANS - LMD Immobilier

06 95 27 13 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RUOMS : Villa de plain-pied avec piscine et son gîte
Visite virtuelle sur demande :
Villa T3/4 avec piscine sécurisée et sa dépendance habitable de 50 m² sur la commune prisée de Ruoms, sise sur un jardin de 872 m² clos et arboré d'oliviers.
La partie principale offre un magnifique séjour ouvert sur l'espace cuisine équipée et aménagée, donnant accès à une grande terrasse couverte exposée ouest avec cuisine d'été et four à pain, une chambre parentale avec douche, WC et dressing, une seconde chambre avec salle de douche privative, un bureau, un WC séparé et un cellier.
Le gîte (offrant une bonne rentabilité) dispose d'une pièce de vie en rez-de-jardin avec WC et coin cuisine ouvert sur une terrasse partiellement couverte, le jardin et un terrain de pétanque. Le 1er étage présente une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est complété par une cour de stationnement, un garage, un carport et une cave.
Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, un poêle à granulés et une climatisation réversible.
Les points forts :
- Baies vitrées à galandage
- Cuisine neuve
- Moustiquaires
- Bonne exposition
À découvrir !
Plus d'informations et photos sur notre site. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle FAGES-SANS au +33695271351Afficher plus

Publiée le 03/02/2025 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : EF21150 - Réf Superimmo : ANVXXSK51

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Caractérisques

Prix de vente : 369 500 €	Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1742888896

157 m² - 5 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Est	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée