Vente maison 1 145 000 €

157,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jorioz (74410)

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy! Située à St-Jorioz, dans un secteur résidentiel au calme, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois édifiée en 2017 sur un terrain de 1200m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé et un local chaufferie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine pouvant être fermée pour créer une chambre supplémentaire ou être utilisée comme bureau et 1 WC séparé. Un grenier accessible par un escalier pliant pour du rangement supplémentaire. Un atelier fermé attenant à la maison et un double carport complètent ce bien. Idéalement située, vous pourrez rejoindre le centre ville et toutes ses commodités (commerces, écoles, crèche...) en quelques minutes à pieds et le lac à 10 minutes en vélo. Ne tardez pas pour la visiter! DPE : A Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter votre Agent Commerciale, spécialiste de la rive OUEST : Claire FERRARIS Tél.: 06 23 96 43 87, R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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