Vente maison 230 000 €

157,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soturac (46700)

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1 463 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo

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Description

Sur les hauteurs de Soturac, de l'autre côté du LOT par rapport à Touzac. Au calme absolu, en pleine campagne et sans vis à vis,
datant de 1796 ,
Maison en pierre du lot traditionnelle avec annexes attenantes dans une cour privative.
En RDC , espace de vie avec sa cuisine ouverte et un WC .En étage , 3 chambres avec 3 SDE à rénover et WC pour chacune. une climatisation révserible pour l'un d'entre elles.Grenier accessible par escalier - Charpente refaite ( voir photos) isolation thermique du toit à faire Chauffage essentielllement réalisé par poêle à bois .Cumulus electrique pour l'eau chaude.
Certes , il y a des travaux à prévoir, mais vous pouvez bénéficier ici d'un joli produit à potentiel...Un audit énergétique sera remis lors de la visite.
En effet , inclus dans l'offre , nous vous proposons l'intégralité de la propriété à savoir: de façon indépendante au nveau de l'accès voirie, une grange de 155 m2 , un bois pour 2,7Ha et une prairie de près de 5000m2 portant la totalité de la propriété à 33 600 m2. Tout ce potentiel permet aisément de recevoir des chevaux ou autres animaux.
Référence Mandat 278 en exclusivité
Logement à consommation énergétique excessive : classée F
Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce a été rédigée par Bruno Vercruysse, (EI) Agent Commercial mandataire de la SARL Procc'Immo, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSEAfficher plus

Publiée le 04/10/2024 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 278 - Réf Superimmo : ANVXWUAME

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1471

157,2 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 33 600 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1796	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (33 600 m²)