Vente maison 230 000 €

157,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soturac (46700)

Sur les hauteurs de Soturac, de l'autre côté du LOT par rapport à Touzac. Au calme absolu, en pleine campagne et sans vis à vis,
datant de 1796 ,
Maison en pierre du lot traditionnelle avec annexes attenantes dans une cour privative.
En RDC , espace de vie avec sa cuisine ouverte et un WC .En étage , 3 chambres avec 3 SDE à rénover et WC pour chacune. une climatisation révserible pour l'un d'entre elles.Grenier accessible par escalier - Charpente refaite ( voir photos) isolation thermique du toit à faire Chauffage par poêle à bois essentiel .Cumulus electrique pour l'eau chaude.
Certes , il y a des travaux, mais vous pouvez bénéficier ici d'un joli produit à potentiel...
D'autant, que pour cette offre, il est possible d'augmenter les terres attenantes, y compris un bois attenant pour 2,7Ha, une prairie de près de 5000m2 et une grange de 155 m2 en bon état global.
Référence Mandat 278 en exclusivité
Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce a été rédigée par Bruno Vercruysse, (EI) Agent Commercial mandataire de la SARL Procc'Immo, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

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Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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