Benoit FERRETTI - SAFTI

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Description

Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette charmante maison s'épanouit sur un terrain de 3687 m², offrant calme et espace. À proximité des écoles et des crèches, elle bénéficie d'un environnement propice aux familles. Dotée d'une terrasse et d'une véranda, la propriété propose un cadre extérieur agréable avec un garage et places de parking extérieure.
L'intérieur de la maison de 157 m² comprend une habitation principale de 97 m² ainsi qu'une dépendance de 60 m². L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon séjour, de 2 chambres, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Une pièce de type véranda ajoute une touche lumineuse à la propriété. La dépendance, quant à elle, est aménagée en une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. En bonus, un abri de jardin vient compléter cette offre, idéale pour une vie paisible à la campagne proche de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 424 350 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 0613673480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756 - SAFTI – FERRETTI Benoit, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1370354 - Réf Superimmo : ANVXWV31I
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Caractérisques
Prix de vente : 424 350 €Prix au m² : 2 703 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 687 m²Terrasse
Année de construction : 2004Séjour de 30 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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