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Vente maison 260 000 €
158 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Benfeld (67230)

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  • 1 646 €/m²
Rémy KASTNER - Capifrance

Rémy KASTNER - Capifrance

2 avis
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Description

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Bien sous le statut de "Proposition d'achat acceptée" .
Située entre BENFELD et ERSTEIN, sur l'axe stratégique STRASBOURG-COLMAR mais en retrait des nuisances de la voie de circulation, avec une superbe vue panoramique sur le Piémont des Vosges, cette belle propriété de 9,73 ares offre la possibilité d'être scindée en un terrain à bâtir avec accès indépendant de 4,20 ares environ (valeur 101 500,00 €)
d'une part et la maison à rénover sur un tènement de 5,50 ares environ, ramenant la valeur de cette dernière à moins de 159 000,00 €.
Maison de caractère, à rénover, affichant fièrement sa typicité des maisons des années trente, aux pièces spacieuses, dont la structure (gros-oeuvre, porteurs, charpente, couverture....) très saine permet de métamorphoser aisément son agencement en volumes contemporains.
Elle se compose de
- rez de chaussée : cuisine de 16,00 m2
trois chambres de 13 à 16 m2
WC indépendant
véranda
- Etage : chambre de 11 m2
potentiel d'aménagement de 4 chambres sans démolition ni percement pour fenêtres
Un sous-sol accessible de l'intérieur de la maison, une annexe garage-atelier sise à l'orée du jardin par ailleurs totalement clôturé complètent cet ensemble immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867219)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340936674459 - Réf Superimmo : ANVXWNN9H
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 646 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement158 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 973 m²
3 niveauxVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieurAnnée de construction : 1938
Séjour de 17 m²1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
641 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 960 € / an
Maximum : 6 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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