Vente maison 495 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

À la recherche d'une villa de plain-pied alliant charme, confort et prestations haut de gamme ? Découvrez cette magnifique propriété de 5 pièces, nichée sur un terrain de 4658 m2 arboré, avec vue imprenable sur le Mont Ventoux. Dotée d'une piscine, d'un mazet indépendant et de nombreuses installations modernes, cette villa est un véritable havre de paix au coeur de la nature provençale.
Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied de 5 pièces, nichée au coeur d'un vaste terrain de 4658 m2, magnifiquement aménagé et agrémenté de chênes verts, d'une quinzaine d'oliviers, ainsi que de nombreuses autres essences. Cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, avec le Mont Ventoux visible par beau temps.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing, menant à un séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour des moments de détente inoubliables. La cuisine, entièrement équipée et réalisée en 2022, est un modèle de modernité et de fonctionnalité. Un cellier astucieusement conçu complète cet espace.
La villa propose également trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité, une salle de bain et un wc. À l'étage, une charmante mezzanine, actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de loisirs supplémentaire.
Pour parfaire cette villa, un mazet indépendant d'environ 28 m2, comprend une cave au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour avec coin cuisine d'environ 12 m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.et une buanderie.
Cette propriété est dotée de prestations haut de gamme : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant, et pompe à chaleur, assurant votre confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine Waterair en forme de haricot avec nage à contre-courant, une douche solaire, un atelier de 11 m2, un garage indépendant de 16,5 m2, deux carports, un espace de stationnement, un abri à bois, un abri de jardin, un potager avec point d'eau ainsi qu'un système d'assainissement par micro-station.
Un bien d'exception à découvrir sans plus tarder !
Near Anduze, single storey villa of 4658 m2 with swimming pool and very beautiful view.
Discover this sumptuous 5-room single-storey villa, nestled in the heart of a vast 4,658 m2 plot of land, magnificently landscaped and decorated with holm oaks, around fifteen olive trees, as well as many other species. This property offers a breathtaking panoramic view, with Mont Ventoux visible in good weather. Upon entering, you will be greeted by a hall with dressing room, leading to a living room/lounge with a wood stove, with direct access to a large covered terrace, ideal for unforgettable moments of relaxation. The kitchen, fully equipped and completed in 2022, is a model of modernity and functionality. A cleverly designed pantry completes this space. The villa also offers three bedrooms, including a superb master suite with dressing room and private bathroom, offering comfort and privacy, a bathroom and a toilet. Upstairs, a charming mezzanine, currently converted into an office, offers additional work or leisure space. To complete this villa, an independent mazet of approximately 28 m2 includes a cellar on the ground floor. On the garden level, you will find a living room with kitchen area of approximately 12 m2, a bedroom and a bathroom with WC. and a laundry room. This property is equipped with high-end services: double-glazed joinery, electric roller shutters, heated floors, and heat pump, ensuring your comfort all year round. Outside, you will discover a bean-shaped Waterair swimming pool with counter-current swimming, a solar shower, an
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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