Vente maison 198 000 €

158 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Indre (36700)

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1 253 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale
I speak English
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les atouts de ce bien :
- Très grande maison sur 3 niveaux avec de beaux volumes
- Terrain aménagé et entièrement clos d'environ 1,17 ha avec une mare
- Pas de mitoyenneté, peu de vis-à-vis : tranquillité assurée
- Proche de tous commerces et commodités
- Déjà 4 chambres et des combles aménagés
- Tout à l’égout et fibre optique disponible
Découvrez cette maison individuelle de 158 m² habitables, construite en 1970, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur un terrain spacieux et arboré .
Au rez-de-chaussée élevé sur sous-sol :
- Entrée-couloir de 13,6 m² avec penderie
- Double séjour : salle à manger (18,5 m²) et salon (14,3 m²)
- Cuisine séparée et aménagée de 9,5 m²
- Partie nuit :
- 3 chambres de 9,7 m², 12,5 m², et 12,7 m²
- Salle de bains de 5,8 m² avec baignoire, lavabo, WC et bidet
- WC séparés
Combles aménagés :
- Grande pièce multifonction d’environ 34 m² avec alcôves et rangements
- 4ème chambre spacieuse de 15,4 m²
- Salle d'eau avec douche et lavabo (5,8 m²)
- WC séparés
Sous-sol complet :
- Garage de 37,5 m² avec cuve à fioul
- Chaufferie (14,4 m²), atelier (10,9 m²), et cellier (8,7 m²)
- Cuisine d'été de 25,9 m² avec évier
À l’extérieur :
- Terrain d’environ 1,17 ha, paysager, arboré et entièrement clos
- Mare et petits hangars en tôle
- Terrasses en béton devant et sur le côté
Équipements et travaux :
- Chauffage au fioul, tout à l’égout, fibre optique disponible et à installer
- Isolation récente en toiture, mais prévoir travaux énergétiques et rafraîchissement intérieur
Une belle opportunité avec un énorme potentiel.
À visiter rapidement !
Prix : 198 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815881
Honoraires 7.03 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 7501815881 - Réf Superimmo : ANVXX79EX

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,03% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf

158 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 11 658 m²	Travaux à prevoir
Étang	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
Cave (8 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Entrée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447