Amélie GRATIOT - LGM Immobilier

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Description

COUP DE COEUR pour cette maison de village située à 10 minultes de l'autoroute A4, à 5 minutes de Château-Thierry, de ses commerces et de ses écoles.
Aménagée et décorée avec beaucoup de goût et de soin, cette maison en pierres vous ouvre ses portes pour vous faire découvrir son charme.
Son rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant lumineux de 34 m² avec une cheminée à l'âtre, un accès à son garage couvert de 31 m² et à sa courette de 45 m² joliment fleurie sans vis-à-vis. Une cuisine aménagée et équipée indépendante, un WC séparé, une buanderie et un atelier viennent compléter le plain pieds.
Montons ensemble les escaliers et découvrons une salle de douche récente, 3 belles chambres spacieuses dont l'une mène au second étage. Et là, une mezzanine et une chambre de 27 m² vous attendent.
AUCUNS TRAVAUX !
Alors on visite ? Je vous attends et vous dis à très vite... ne tardez pas !
Amélie GRATIOT
Votre Conseillère Immobilier proche de vous
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(Nom, Prénom).... EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX
Référence agence : 11026

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : KWM6-JI0-PEN - Réf Superimmo : ANVXX0EA4
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 582 € / m²
Taxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²
3 niveauxParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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