Vente maison 582 000 €

158 m²

4 pièces 4 p

Lormont (33310)

À vendre : Rare échoppe bordelaise de 160 m² en parfait état
Bordeaux Métropole - Rive droite - Vieux Lormont
Découvrez cette échoppe double alliant une architecture de charme et modernité :
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie exceptionnelle de 71 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
Un bureau pratique et élégant donnant sur le salon
Une buanderie fonctionnelle
Un WC
À l'étage :
Deux chambres avec salle d’eau communicante entre les chambres avec des étagères coulissantes de qualités
Une somptueuse suite parentale de 32 m² avec salle d’eau, WC, dressing et balcon privé de 5,7 m²
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
Extérieur :
Un espace extérieur de 43 m² idéal pour vos moments de détente ou pour aménager un grand parking
Des équipements haut de gamme : poêle à granulés, pompe à chaleur et ventilation double flux
Possibilité sur demande une visite virtuelle de l’échoppe.
A visiter rapidement, n’hésitez pas à m'appeler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.883597

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	68 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2019.

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ERIC DUCATEAU - CAPIFRANCE

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