Vente maison 535 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Manduel (30129)

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3 386 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Denim Immo

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Description

Une Exclusivité Denim Immo: Située à Manduel, villa très contemporaine de 158m2 offrant un confort de vie exceptionnel, elle se compose d'une pièce de vie de 75m2 ouvrant sur terrasse couverte par de grande baie vitrés, une suite parentale, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Buanderie / dressing. Local indépendant pouvant servir de chambre pour recevoir avec point d'eau et WC, ainsi qu'une véranda ouverte sur piscine 6x4.5m entourée de terrasses carrelées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets motorisés. Le chauffage se fait par climatisation réversible. Très beau portail automatique permettant d'être à l'abris des regards. Adoucisseur d'eau et forage. Gros plus des panneaux solaires génèrent des revenus de 1500€. Garage double de 32 et 33m2. Tout y est, le confort et la modernité, le calme et la proximité de tout sans vis à vis! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862.00 et 1166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM50666-DENIM - Réf Superimmo : ANVXWM5NX

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 867 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2011
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 75 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 862 € / an

Maximum : 1 166 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 3,8%

535 000 €

5 septembre 2024

556 000 €

Localisation

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