Vente maison 540 750 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Obernai (67210)

EN EXCLUSIVITÉ MAISON 6 pièces de 158m2 A OBERNAI Nichée dans un écrin de verdure de 16,77 ares, à l'écart du centre-ville d'Obernai, cette propriété rare de 158m² offre un cadre de vie idyllique, où calme et nature se rencontrent. Son vaste terrain arboré et clos, soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue exceptionnelle. Elle se compose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces -Un double séjour lumineux bénéficiant d'une triple orientation -Une salle à manger avec accès direct à la cuisine équipée et à la terrasse -Une salle d'eau et un W.C. séparé A l'étage : -Un dégagement -Trois belles chambres, dont deux avec espace dressing -Une salle de bains avec wc. Le + : volets motorisés dans toute la maison. Sous-sol total : -Un espace détente avec cheminée -Une cave avec accès extérieur -Une chaufferie -Un garage avec porte motorisée Obernai, un cadre de vie privilégié Ville au charme authentique, Obernai séduit par son cadre exceptionnel entre vignes et collines, à seulement 25 minutes de Strasbourg. Son centre animé, son patrimoine préservé et sa qualité de vie en font une adresse prisée, alliant dynamisme et douceur de vivre en Alsace. -Mode de chauffage : Chaudière pellets -DPE : Consommation énergétique E . Émission de gaz à effet de serre B Arrêt de bus scolaire à 50 mètres. Prix : 540 750 euros (dont 15 750 euros d'honoraires agence, soit 3 % TTC du prix net vendeur).Afficher plus

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Prix de vente : 540 750 €	Prix au m² : 3 422 € / m²
Taxe foncière : 991 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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