Vente maison 699 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Taluyers (69440)

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4 424 €/m²
1 Garage

IMMO GEST

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Description

EXCLUSIVITE - IMMO GEST
Villa de standing avec piscine idéalement située dans un secteur prisé et bien orienté avec vue.
Venez découvrir cette splendide villa construite en 2009 de 158 m2 habitables entièrement rénovée en 2017, au calme, sur un terrain paysagé de 570 m2.
La maison est composée d'une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 50 m2 climatisée, deux grandes baies vitrées ouvrent sur deux magnifiques terrasses offrants une vue imprenable sur Lyon, la chaine des Alpes et le Pilat.
La cuisine est équipée et parfaitement agencée, avec cellier à proximité.
Vous trouverez quatre chambres de 14 m2 à 25 m2 dont une suite parentale
climatisée au rdc avec une grande salle d’eau + dressing + accès à une terrasse, une seconde salle d’eau se situe dans l'espace nuit à l’étage.
Un garage + deux carports + une annexe de 14 m2 complètent ce bien.
Piscine chauffée et sécurisée, prestations de qualité, pergola bio climatique.
Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation + poêle à bois.
Village, écoles et commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied.
Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information.
IMMO GEST BRIGNAIS - Fabien CERQUA -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 21-41 B - Réf Superimmo : ANVXX995L

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 424 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.immogest-lyon.com/new/

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2009
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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