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Description

BLAUSASC-VILLA PROVENCALE CALME ABSOLU
Retour à la vente pour ce bien rare situé dans la commune de Blausasc, village très apprécié pour sa qualité de vie unique à proximité de Nice et Monaco, villa provençale nichée dans un écrin de verdure bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel.
Idéale pour y accueillir une famille qui profitera d'un jardin plat , d'une piscine et de toutes les commodités à proximité.
La villa d'une surface de 159m2 se compose comme suit:
Au rez de chaussée , une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 60m2 avec un plafond cathédrale , un grand cellier , une cuisine ouverte ,salle à manger et salon , un toilette invité.
En bonus, une cuisine d'été de 26m2 fermée et chauffée .
Puis à l'étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir de bureau qui dessert 2 chambres avec salle de douche commune, un dressing , un toilette séparé et une chambre en suite avec salle de douche ouverte .
Cette villa offre de belles prestations avec le chauffage au sol reversible ( pompe à chaleur )dans toute la maison, un adoucisseur d'eau , une aspiration centralisée, poêle à bois ,four a pizzas.
La terrasse ombragée et le jardin plat complanté d'oliviers centenaires vous offriront un cadre de vie d'une grande qualité.La piscine et l'espace pool-house avec un accès sécurisé viennent compléter ce cadre idyllique. Un jardin potager et un poulailler sur l'arrière de la maison sont également présents.
Un grand garage et plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Publiée le 23/11/2023 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 73606427 VM P - Réf Superimmo : ANVXU1NXG
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Caractérisques
Prix de vente : 865 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

159 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Vue dégagée, sur forêtAnnée de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égoutBarbecue
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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