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20
Vente maison 309 000 €
159 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chazelles-sur-Lyon (42140)
159 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chazelles-sur-Lyon (42140)
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- 1 943 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
>>> Bien SOUS OFFRE acceptée
Pourquoi diffuser un bien sous offre ?
Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l’avez pas vu…
Contactez-moi pour me parler de votre projet de recherche, vous serez contacté(e)s) en amont si un nouveau bien venait à se présenter.
A très vite :)
- Et si vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE, vous pouvez aussi me contacter pour une ESTIMATION sur le SECTEUR de Chazelles-sur-Lyon et alentours.
Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m’adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu’à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité.
42140 CHAZELLES-SUR-LYON (côté St-Galmier / Bellegarde) *** EXCLUSIVITÉ *** Ancienne maison de ferme avec vue *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison d’environ 159m2 habitables avec 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, terrasse avec splendide vue et petite dépendance.
>>>>> MON AVIS : une maison agréable à vivre pas très loin du centre-ville, et avec une vue exceptionnelle sur la campagne, de beaux volumes avec sa grande cuisine équipé ouverte sur le séjour, ses trois chambres à l’étage, elle plaira à une famille pour sûr !
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)
*** SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) :
En entrant vous découvrirez :
- un grand SÉJOUR avec espace repas et salon,
- une CUISINE ouverte (et équipée bien sûr ;)), avec un immense îlot central pour les adeptes de la cuisine !,
- un HALL permettant un espace bureau,
- une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire,
- Un WC.
A l’étage :
- 3 CHAMBRES,
- un WC,
- un espace grenier encore aménageable au même niveau (chambre ou salle de bain, à vous de voir !).
*** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 1648m2, que vous pourrez apprécier avec sa cour d’entrée, sa TERRASSE orientée Sud, et son espace vert.
*** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Cette maison est ancienne, issue d’un corps de ferme. La rénovation complète est récente.
C’est une maison en pierre et pisé, avec une charpente traditionnelle évidemment, à priori en bon état.
Menuiseries : PVC double vitrage (4/16/4) avec volets roulants.
Murs et combles isolés (laine de verre).
Chauffage : via poêle à granulés en RDC, radiateurs électriques à l’étage.
Production d’eau chaude sanitaire : cumulus de 200L.
VMC simple flux.
Assainissement : micro station.
FIBRE optique.
*** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière d’environ 1000€ avec les ordures ménagères.
Pas d’autres charges à prévoir.
*** SA SITUATION : Cette maison est en CAMPAGNE, avec une vue dégagée, à 3min en voiture du centre-ville. Son altitude : 567m.
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c’est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top, et toujours des gens qui se promènent dans les rues même quand il n’y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin :) Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu’il faut jusqu’au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m.
Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone .06 .31 .12 .70 .56, ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 159155 - Réf Superimmo : ANVXX1A7H
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 1 943 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 159 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 648 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel | Séjour de 39 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2021.
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