Vente maison 450 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

CASTELNAU D ESTRETEFONDS (31620)

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2 813 €/m²
5 Parkings

ADVANCE IMMOBILIER

902 avis

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Description

À vendre : Villa de plain-pied d’exception à Castelnau d'Estretefonds
Nichée dans le secteur prisé de Castelnau d'Estrétefonds, cette magnifique villa de 160 m² vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Évoluant sur un vaste terrain de 1500 m², profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une pratique arrière-cuisine/buanderie, ajoutant une touche de fonctionnalité à votre quotidien.
La partie nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Un dressing spacieux, un WC séparé et une élégante salle de bain viennent compléter cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Une véranda complète le bien.
Cette villa se distingue par ses équipements modernes : climatisation gainable, cheminée pour les soirées d'hiver et volets roulants électriques pour un confort optimal.
Sans oublier le garage de 90 m², idéal pour abriter vos véhicules et vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour visiter cette villa d’exception, contactez-nous dès maintenant. Une vie sereine vous attend à Castelnau d'Estrétefonds.
Romain BOURDEAUX, agent KW ADVANCE, RSAC 833748189
07.81.42.81.91,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 17366 - Réf Superimmo : ANVXX3EE5

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 429 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	5 Parkings
Année de construction : 2011	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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