Vente maison 299 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-de-Montmiral (81140)

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1 869 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Piscine

SELECTION HABITAT

35 avis

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Description

A seulement 15 mn de Gaillac, ravissante ancienne ferme entièrement rénovée avec goût, Elle offre 165m2 de plain-pied, une cuisine équipée séparée de 25m2 ouvrant sur une terrasse surplombant la forêt et la campagne, arrière cuisine attenante de 12m2, une buanderie de 12m2, un salon spacieux avec poutres apparentes ouvrant sur la terrasse également, 3 chambres entre 12 et 16m2, le plus les combles de plus de 30m2 sont isolés et aménagés. Au total, le bien dispose de 1931m2 de terrain, avec une impression d'espace encore plus grand grâce à ces prairies et forêt à perte de vue. Charme, authenticité et calme, la vie à la campagne en étant proche de toutes les commodités. Ce lieu apaisant laisse possibilité a des projets supplémentaires. Un endroit idéal pour une vie de famille épanouie. Proche de Gaillac et de son accès à l'autoroute, 30 minutes d'Albi et 50 minutes de Toulouse. Les écoles et ses commodités sont à seulement 5 minutes.

Publiée le 05/11/2022 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1201980126 - Réf Superimmo : ANVXQBLRV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/12008/bareme.pdf

160 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 931 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
Terrasse	Cuisine ouverte
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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Infos légales : 45345025600152

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